3061 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939581898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
63013939581898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 44 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 878 $ Poids 68 % |
| 2 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 864 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 412 557 $ Poids 49 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 887 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 760 $ Poids 48 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 338 $ Poids 46 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 887 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 156 $ Poids 43 % |
| 8 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 210 007 $ Poids 30 % |
| 9 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 847 $ Poids 29 % |
| 10 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 980 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 175 440 $ Poids 29 % |
| 11 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 395 $ Poids 29 % |
| 12 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 426 889 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.