3074 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 209,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939582709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
63013939582709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 60 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 872 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 372 $ Poids 29 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 478 715 $ Poids 29 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +87 649 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 819 316 $ Poids 24 % |
| 4 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 880 034 $ Poids 23 % |
| 5 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 551 398 $ Poids 23 % |
| 6 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 622 701 $ Poids 15 % |
| 7 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 598 $ Poids 10 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 704 $ Poids 4 % |
| 9 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 751 345 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.