3059 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 222,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939591105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
63013939591105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 58 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 566 638 $ Poids 30 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 493 905 $ Poids 25 % |
| 3 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 977 299 $ Poids 22 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 574 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 074 $ Poids 20 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +114 903 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 570 $ Poids 16 % |
| 6 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 684 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 848 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +96 935 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 627 $ Poids 12 % |
| 8 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +151 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 730 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +79 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 484 612 $ Poids 4 % |
| 11 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.