3055 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 79,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939591434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
63013939591434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 11 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 878 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 101 $ Poids 45 % |
| 2 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 578 $ Poids 44 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 914 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 303 $ Poids 38 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 365 745 $ Poids 37 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 354 $ Poids 29 % |
| 6 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 163 496 $ Poids 25 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 487 $ Poids 18 % |
| 8 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 570 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.