3068 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 158,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939592107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
63013939592107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 77 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 770 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 708 325 $ Poids 47 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 593 $ Poids 41 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 796 048 $ Poids 38 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 678 712 $ Poids 30 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 670 $ Poids 23 % |
| 7 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 094 $ Poids 11 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 759 934 $ Poids 8 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 494 $ Poids 7 % |
| 10 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 752 $ Poids 4 % |
| 12 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 230 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.