Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
548 900 $
Autre · 8 205 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 246 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 844,6 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 905 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949325906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 800 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
905 700 $
ID provincial
63013949325906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 69 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 319 997 $ Poids 0 % |
| 2 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 434 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 499 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.