2999 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949428761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
63013949428761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 30 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 589 $ Poids 3 % |
| 2 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 632 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 522 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 373 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 3580, 1ère Avenue, Sainte-Julienne 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 548 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 3621, 1ère avenue, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 348 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 367 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.