2971 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 152,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949446701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
63013949446701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 33 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 002 $ Poids 5 % |
| 2 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 505 658 $ Poids 1 % |
| 3 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.