2965 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949455017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
63013949455017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 248 $ Poids 6 % |
| 2 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 408 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 462 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 659 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 567 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 376 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 597 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 595 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 3580, 1ère Avenue, Sainte-Julienne 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 589 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.