2905 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949473770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
63013949473770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 625 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 57 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 803 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 535 205 $ Poids 31 % |
| 2 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 409 $ Poids 11 % |
| 3 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 530 623 $ Poids 3 % |
| 4 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 219 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.