3031 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 135,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 296 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949500493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
63013949500493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 56 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 439 916 $ Poids 54 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 425 $ Poids 53 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 946 $ Poids 24 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 424 $ Poids 17 % |
| 5 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 515 $ Poids 16 % |
| 6 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 545 716 $ Poids 11 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 705 190 $ Poids 10 % |
| 8 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 382 625 $ Poids 7 % |
| 9 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 596 514 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, Rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 657 $/m²) 108,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.