3046 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 299,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 417 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949501344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
63013949501344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 86 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 661 124 $ Poids 22 % |
| 2 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +129 044 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 1 043 151 $ Poids 9 % |
| 3 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +93 452 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 588 087 $ Poids 8 % |
| 4 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 717 535 $ Poids 2 % |
| 5 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 107 $ Poids 2 % |
| 6 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −93 319 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 722 219 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.