Rang Cordon · Saint-Jacques
Valeur estimée
491 300 $
Autre · 4 426 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 91 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 022,7 m²
Frontage
1 209,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949509959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
63013949509959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 57 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 211 $ Poids 67 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 761 m · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 506 $ Poids 49 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 365 $ Poids 46 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 469 $ Poids 30 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 679 $ Poids 27 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 447 676 $ Poids 25 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 315 $ Poids 25 % |
| 8 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 486 $ Poids 25 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 493 016 $ Poids 23 % |
| 10 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 442 022 $ Poids 21 % |
| 11 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 766 $ Poids 20 % |
| 12 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 783 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.