3108 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 5 048 $/m² · 146,3 m² · constr. 1930 · terrain 123 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 554,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 619 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949620766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
63013949620766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 88 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 448 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 552 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 015 $ Poids 69 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 442 $ Poids 45 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 963 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 602 515 $ Poids 44 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 999 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −51 019 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 648 $ Poids 37 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 538 $ Poids 32 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 508 $ Poids 29 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 397 $ Poids 15 % |
| 9 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 692 $ Poids 14 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 733 470 $ Poids 13 % |
| 11 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 503 $ Poids 10 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 379 435 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.