Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
657 200 $
Autre · 5 361 $/m² · 122,6 m² · terrain 282 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 969,4 m²
Frontage
180 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 000 $
Rôle antérieur 902 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949670683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 900 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
63013949670683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 595 $ Poids 5 % |
| 2 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 325 $ Poids 1 % |
| 3 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.