Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
587 800 $
Autre · 6 029 $/m² · 97,5 m² · constr. 1920 · terrain 291 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 372,5 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 400 $
Rôle antérieur 859 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959198916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 900 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
63013959198916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
423 935 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 75 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 365 237 $ Poids 28 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 091 $ Poids 23 % |
| 3 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 484 $ Poids 22 % |
| 4 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 265 $ Poids 5 % |
| 5 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 793 $ Poids 4 % |
| 6 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 264 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 768 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 613 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 407 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.