Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
653 300 $
Autre · terrain 189 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 592,1 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 748 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959199057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
63013959199057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
424 968 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 917 m · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 41 % |
| 2 | 2622, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-12-03 · 983 m · Vendu 136 040 $ Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 112 $ Poids 40 % |
| 3 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 25 % |
| 4 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 575 $ Poids 24 % |
| 5 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 270 $ Poids 14 % |
| 7 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 869 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 120 $ Poids 10 % |
| 9 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 9 % |
| 10 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 7 % |
| 11 | 2885, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 5 % |
| 12 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.