Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
693 400 $
Autre · 2 819 $/m² · 246 m² · constr. 2024 · terrain 271 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 672,5 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 923 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959206325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
923 700 $
ID provincial
63013959206325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 85 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 379 $ Poids 19 % |
| 2 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 245 451 $ Poids 11 % |
| 3 | 3822, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (2 455 $/m²) 274,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 661 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 1 038 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.