2843 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 181 m² · constr. 1942 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959309949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
63013959309949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 46 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 200 m · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 559 $ Poids 61 % |
| 2 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 238 $ Poids 11 % |
| 3 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 194 471 $ Poids 11 % |
| 4 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 401 $ Poids 8 % |
| 5 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 604 293 $ Poids 5 % |
| 6 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.