2837 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 105,7 m² · constr. 1900 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959319247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
63013959319247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 6 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 320 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 487 $ Poids 45 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 800 $ Poids 25 % |
| 3 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 379 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 360 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 3662, Rang Du Cordon, Saint-Alexis 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 521 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 455 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 616 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.