2835 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 145,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959319514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
63013959319514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 37 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 282 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 516 198 $ Poids 36 % |
| 2 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 794 $ Poids 22 % |
| 3 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 495 149 $ Poids 7 % |
| 4 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.