2789 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959337403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
63013959337403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 62 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 120 $ Poids 62 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 499 912 $ Poids 34 % |
| 3 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 514 208 $ Poids 7 % |
| 4 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 463 539 $ Poids 3 % |
| 5 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 379 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 362 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 419 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.