2787 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 91,5 m² · constr. 1963 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959337732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
63013959337732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 12 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 297 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 412 826 $ Poids 3 % |
| 3 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 249 $ Poids 2 % |
| 4 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 355 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 338 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 3662, Rang Du Cordon, Saint-Alexis 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 521 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 269 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.