2782 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959347353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
63013959347353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 64 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 94 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 506 044 $ Poids 54 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 257 $ Poids 39 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 456 844 $ Poids 4 % |
| 4 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 075 $ Poids 4 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 509 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 365 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 359 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 413 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.