2725-2727 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 276 m² · constr. 1910 · terrain 7 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 411,3 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959352543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
63013959352543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 71 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 335 $ Poids 1 % |
| 2 | 3910, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 308 $/m²) 303,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 3822, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (2 455 $/m²) 274,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.