2741 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 126,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959363119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
63013959363119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 47 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 433 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 504 052 $ Poids 55 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 493 571 $ Poids 41 % |
| 3 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 388 $ Poids 24 % |
| 4 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 981 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 504 352 $ Poids 14 % |
| 5 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 457 421 $ Poids 7 % |
| 6 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 414 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 356 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 423 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.