2739 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 106,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959364562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
63013959364562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 16 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 517 $ Poids 49 % |
| 2 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 443 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 441 242 $ Poids 44 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 510 $ Poids 9 % |
| 4 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 888 $ Poids 7 % |
| 5 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 287 $ Poids 5 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 187 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.