2711 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 210,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959373791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
63013959373791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
423 889 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 42 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 258 $ Poids 47 % |
| 2 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 772 m · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 447 $ Poids 42 % |
| 3 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 110 m · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +13 406 $ | 225 873 $ Poids 27 % |
| 4 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 661 135 $ Poids 17 % |
| 5 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 654 912 $ Poids 15 % |
| 6 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.