2736 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 181,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959374007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
63013959374007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 64 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 597 m · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 407 $ Poids 53 % |
| 2 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 036 $ Poids 27 % |
| 3 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 061 $ Poids 24 % |
| 4 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 002 $ Poids 20 % |
| 5 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 261 m · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 218 007 $ Poids 18 % |
| 6 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 605 490 $ Poids 14 % |
| 7 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 449 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.