2730 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 133,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959374334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
63013959374334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 25 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 490 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 493 730 $ Poids 47 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 383 $ Poids 34 % |
| 3 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 413 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 798 $ Poids 33 % |
| 4 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 929 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 476 202 $ Poids 18 % |
| 5 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 429 884 $ Poids 6 % |
| 6 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 364 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.