2671 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 146,5 m² · constr. 1835 · terrain 2 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959391811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
63013959391811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 52 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 41 % |
| 2 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 894 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 517 520 $ Poids 26 % |
| 3 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 517 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 496 264 $ Poids 24 % |
| 4 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 351 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 602 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −50 583 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.