2686 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 142,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959392155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
63013959392155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 43 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 157 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 627 $ Poids 40 % |
| 2 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 749 m · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 510 723 $ Poids 32 % |
| 3 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 668 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 532 $ Poids 22 % |
| 4 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 595 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 618 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +56 001 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.