Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
748 600 $
Autre · 4 406 $/m² · 169,9 m² · terrain 154 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 763 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 586 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959484868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
63013959484868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 856 m · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 101 $ Poids 37 % |
| 2 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 311 $ Poids 22 % |
| 3 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 210 $ Poids 16 % |
| 4 | , Saint-Jacques 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 022 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 502 $ Poids 13 % |
| 5 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 115 $ Poids 13 % |
| 6 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 421 $ Poids 4 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.