Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
598 300 $
Autre · 2 026 $/m² · 295,3 m² · constr. 1950 · terrain 364 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 341,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 300 $
Rôle antérieur 1 150 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959514029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 443 600 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
1 150 300 $
ID provincial
63013959514029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 77 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 308 $/m²) 303,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 187 $ Poids 0 % |
| 2 | 3822, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (2 455 $/m²) 274,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 790 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.