2425 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
693 100 $
Autre · 2 666 $/m² · 260 m² · constr. 1980 · terrain 239 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 755,1 m²
Frontage
117 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 698 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969171573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 700 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
63013969171573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 85 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 082 $ Poids 18 % |
| 2 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 001 $ Poids 3 % |
| 3 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 031 $ Poids 3 % |
| 4 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 787 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 737 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 51-57, rue Venne, Saint-Jacques 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 379 647 $ (1 292 $/m²) 293,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 030 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +37 965 $ | 415 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 669 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 59-61, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 302 $/m²) 261,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 251 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 966 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.