2627 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 131,7 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969218944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
63013969218944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 27 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 436 $ Poids 42 % |
| 2 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 395 $ Poids 32 % |
| 3 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 489 576 $ Poids 28 % |
| 4 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 178 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 472 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 425 976 $ Poids 21 % |
| 6 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 591 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.