2599 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 141 m² · constr. 1979 · terrain 7 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 900,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 316 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969237352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
63013969237352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
423 935 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 69 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 552 $ Poids 35 % |
| 2 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 11 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 27 % |
| 3 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 536 515 $ Poids 18 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 500 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 521 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 285 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.