2567 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 234,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969255910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
63013969255910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 65 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 56 m · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 944 $ Poids 71 % |
| 2 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 204 793 $ Poids 14 % |
| 3 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 695 784 $ Poids 13 % |
| 4 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 561 $ Poids 8 % |
| 5 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 601 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 622 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.