2572 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
491 100 $
Autre · 1 234 $/m² · 398 m² · constr. 1973 · terrain 10 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969265787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
63013969265787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 57 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −51 090 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 770 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 656 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 006 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 998 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.