2553 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 197,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969273066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
63013969273066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 64 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 193 m · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 826 $ Poids 18 % |
| 3 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 224 580 $ Poids 13 % |
| 4 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 079 $ Poids 9 % |
| 5 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 537 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 642 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.