2524 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 236 m² · constr. 1952 · terrain 2 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969291728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
63013969291728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 69 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 493 m · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 649 $ Poids 12 % |
| 3 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +69 089 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 698 349 $ Poids 11 % |
| 4 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 226 883 $ Poids 8 % |
| 5 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 136 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 521 660 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 599 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.