2659 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 163,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969300315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63013969300315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
424 968 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 33 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 74 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 125 $ Poids 34 % |
| 2 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 480 841 $ Poids 24 % |
| 3 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 443 m · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 523 331 $ Poids 18 % |
| 4 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 574 365 $ Poids 11 % |
| 5 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 768 $ Poids 9 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 393 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 373 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 491 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.