2655 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 2 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969300681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
63013969300681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 44 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 750 $ Poids 56 % |
| 2 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 498 297 $ Poids 27 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +33 363 $ | 449 393 $ Poids 23 % |
| 4 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 312 $ Poids 14 % |
| 5 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 358 404 $ Poids 13 % |
| 6 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 415 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 500 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.