2650 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969310704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
63013969310704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 60 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 62 % |
| 2 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 460 478 $ Poids 34 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 417 576 $ Poids 26 % |
| 4 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 368 698 $ Poids 11 % |
| 6 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 380 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 388 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 469 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.