2367 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 279 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969497055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
63013969497055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 51 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 468 $ Poids 25 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 468 638 $ Poids 13 % |
| 3 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 477 808 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 471 581 $ Poids 8 % |
| 5 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 222 165 $ Poids 3 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 442 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 567 373 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 480 972 $ Poids 2 % |
| 12 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 432 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.