2393 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 201 m² · constr. 1956 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969498731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
63013969498731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 62 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 638 495 $ Poids 60 % |
| 2 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 807 $ Poids 12 % |
| 3 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 548 $ Poids 8 % |
| 4 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 215 520 $ Poids 6 % |
| 5 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 821 $ Poids 5 % |
| 6 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 537 321 $ Poids 5 % |
| 7 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 736 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 897 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 501 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 82 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.