1130 Chemin Carrière · Saint-Jacques
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 9 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,5 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978936034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
63013978936034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 37 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 481 463 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 910 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 158 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 448 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 199 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 470 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 702 $ Poids 14 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 722 $ Poids 13 % |
| 9 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 474 048 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 446 637 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 551 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 500 473 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.