100 Rue Trémolos · Saint-Jacques
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 131,5 m² · constr. 1850 · terrain 1 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 115 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978955674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
63013978955674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 9 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 347 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 780 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 444 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 472 087 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 268 188 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 429 286 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, Rue de Grand-Pré, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 019 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 140 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 904 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 630 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.