101 Rue Trémolos · Saint-Jacques
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 83,6 m² · constr. 1875 · terrain 3 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978965112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
63013978965112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 7 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 927 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 204 $ Poids 22 % |
| 3 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 488 398 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 433 $ Poids 18 % |
| 5 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 139 538 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 305 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 826 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.