1070 Chemin Carrière · Saint-Jacques
Valeur estimée
565 800 $
Autre · terrain 458 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 742,8 m²
Frontage
1 248,9 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 500 $
Rôle antérieur 1 532 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979062921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 570 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
1 532 100 $
ID provincial
63013979062921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 72 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 958 $ Poids 36 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 25 % |
| 5 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 24 % |
| 6 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 464 $ Poids 24 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 24 % |
| 8 | 84-86, rue Venne, Saint-Jacques 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (2 391 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 892 $ Poids 23 % |
| 9 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 722 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.